Case: calano le vendite ma non i prezzi. I riminesi passano all’affitto

Il mercato immobiliare italiano rischia il tracollo: 120.000 alloggi invenduti, 800.000 sfitti. A Rimini, vendite in calo del 10% sia nel 2009 che nel 2010. Ma i prezzi non scendono.

Prezzi troppo alti, case invendute, famiglie che non riescono a pagare il mutuo e, sempre più spesso, nemmeno l’affitto. Il quadro che emerge dal dossier della Commissione ambiente e lavori pubblici della Camera sul mercato immobiliare italiano è drammatico.

Le compravendite di case sono crollate del 17% nel 2008 e del 19% nel 2009. Gli alloggi invenduti sono 120.000, quelli sfitti 800.000. In dodici mesi, ci sono stati 50.000 sfratti.

Una crisi che si sente anche a Rimini, ma in forma più lieve. A salvare il mercato qui sono state le case di lusso. Quelle nei centri storici e nella prima fascia mare di Rimini, Riccione e Cattolica si vendono come sempre.

“Rispetto alla situazione nazionale, Rimini resta un’isola felice – spiega la presidente provinciale della FIAIP, Luciangela Paiano. – Comunque un calo c’è stato anche qui. Nel 2009 gli atti notarili di compravendita sono diminuiti del 10%, e un dato analogo si può prevedere anche per il 2010″.

Nonostante il calo delle vendite, però, i prezzi non scendono. Nel centro urbano di Rimini, ad esempio, le case continuano a costare da 3000 euro al metro quadro in su. Prezzi che sempre meno famiglie riescono a permettersi.

Per comprare casa in una zona semicentrale di una grande area urbana – si legge del dossier della Camera – nel 1965 bastavano 3 anni e mezzo di stipendio medio. Oggi ne servono almeno 9.

“A risentire di più della situazione sono le famiglie medie – spiega Luciangela Paiano. – Con l’incertezza occupazionale, molti hanno paura a fare un passo importante come l’acquisto della prima casa e preferiscono andare in affitto”.

(Newsrimini)