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Mercato immobiliare, compravendite in aumento. Prezzi a picco nelle periferie

AttualitàEconomiaRegioneRimini

24 marzo 2018, 08:00

Il settore immobiliare continua la ripresa. Nel riminese aumentano le compravendite e anche le quotazioni anche se le zone periferiche sono ancora in difficoltà. Lo si evince dallo studio sugli scenari immobiliari di Casa.it

Il mercato della casa torna a correre in Emilia Romagna e anche i prezzi delle abitazioni aumentano, con Rimini che in quest’ultima voce guida il gruppo. Lo scorso anno nel comune sono state compravendute 1.350 abitazioni sulle 1.900 in offerta sul mercato, il 3,8% in più rispetto al 2016, a cui è corrisposta una crescita dell’1,6% del fatturato in un anno, per un valore di oltre 314 milioni di euro. Ancora distante però dagli anni pre-crisi quando il fatturato era abbondantemente sopra i 600 milioni. La Regione ha fatto ancora meglio con una crescita delle compravendite del 13,3% e nell’anno in corso si stima un ulteriore balzo avanti del 15,7. Rimini vedrà invece un’offerta di immobili che nel 2018 sfiorerà le duemila abitazioni in vendita, mentre le compravendite saliranno del 7,4% e il fatturato di circa 10 milioni. Dove però il territorio si distingue è per l’incremento delle quotazioni: un +0,8% medio a Rimini ma con picchi nelle zone di pregio, dove si è registrata una crescita del 2% al metro quadro, e nelle aree del semicentro, dove si è arrivati anche al +2,7%.

In queste zone le quotazioni stanno tornando ai valori pre-crisi del 2008 mentre la periferia è ancora in ribasso con un calo che supera il 4% alle Celle e nella periferia sud (il 30% in meno dei prezzi 2008). In calo anche a Rivabella e Torre Pedrera (-1,5%). Stando alle quotazioni del febbraio 2018 i prezzi al metro quadro a Rimini vanno dai 2.191 euro di Rivazzurra ai 4.328 dell’area Centro Studi.

 

Andrea Polazzi

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